ERFOLGREICH VERKAUFT *Maisonettewohnung mit lux. Ausstattung in grüner und ruhiger Lage in Bo-Langendreer*

Maisonettewohnung in 44892 Bochum

Martin Prinzenberg

Details

  • Wohnfläche

    ca. 90
  • Zimmer

    3.5
  • Nutzfläche

    ca. 20
  • Etagen

    4
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Garagen Kaufpreis

    6.000,00
  • Garagenanzahl

    1
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    52
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Traumhafte Maisonette-Penthousewohnung im 3. OG eines 6 Parteienhauses mit Blick ins Grüne, 35m² Dachterrasse und Garage zu verkaufen. Es existiert ein 35m² große uneinsehbare Terrasse und eine Tiefgarage. Das Objekt wurde 1981 in Massivbauweise errichtet. Zum Objekt gehört ein Keller und eine abgetrennte Garage in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde 2010 sehr aufwendig saniert und mit sehr gehobener Ausstattung versehen. Stromleitungen, Wasserleitungen, Fenster inkl. elektrische Rolläden, Bäder, Bodenbeläge, Türen, Heizkörper und Leitungen wurden komplett erneuert. Die Wände der Wohnung sind alle glatt gespachtelt und gestrichen. Außerdem wurde auch die Dachdämmung gemacht. Im Haus gibt es einen Fahrrad-, einen Gemeinschafts- und einen Waschkeller. Für 2013 ist der Treppenhausanstrich des Objektes geplant. Im Hausgeld in Höhe von 250,00€ sind bereits alle Betriebs- und Heizkosten der Wohnung enthalten (ausser Strom).

Lage

Dieses Objekt liegt in Bochum Langendreer in einer ruhigen 30er Zone unweit des Knappschaftskrankhauses in einem grünen Umfeld. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die A43 und A44. Kurzer Weg zur Ruhr-Universität Bochum und zur Universität Witten. Auch Sport und Freizeit kommen nicht zu kurz, das Hallenfreibad, das Langendreer Holz wie auch das Naherholungsgebiet Ümminger See oder das Freizeitzentrum Kemnader See erwarten Ihre Aktivitäten. Das grüne Umland wird durch viele kleine Wege gekreuzt. Hundebesitzer, Jogger und Mountainbiker sind hier in ihrem Element.

Ausstattung

Großzügige und gut geschnittene Aufteilung der Wohnung mit Schlafzimmer, 2 Vollbädern, Dachgeschosszimmer, Terrasse und offener Wohnküche ist sehr schön hell und freundlich. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Eine wunderschöne helle und große offene Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse und Blick ins Grüne sorgt für ein tolles Wohngefühl. Die Einbauküche kann vom Käufer auch übernommen werden. Das untere Bad ist modern gefliest, ist mit einer freistehenden Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Das obere Bad ist modern gefliest, hat ein Tageslichtfenster und ist ebenfalls mit einer Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Es sind sehr hochwertige Materialien verbaut worden, Hans Grohe Armaturen und Designerwaschtische, Hänge WC etc. Das Dachgeschosszimmer erreicht man über eine Wendeltreppe im Flur. Es ist schön offen gestaltet und bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Die Wohnung besteht aus 70m² Wohnfläche im 3.OG zzgl. 35m² Dachterrasse und 20m² Nutzfläche im DG zusammen.

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Alle Angabe beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. Fehler übernehmen wir keine Haftung. Ein Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Weitere Bilder und Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite www.prinzenberg.net .

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