ERFOLGREICH VERKAUFT *Gute Rendite! Langfristig vermietete Maisonettewohnung in Bo-Stiepel*

Maisonettewohnung in 44797 Bochum

Details

  • Wohnfläche

    ca. 105
  • Zimmer

    4.5
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Garagenanzahl

    2
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    53
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Bei diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien aus dem Jahre 1969, handelt es sich um eine absolute Traumimmobilie! Das Objekt wurde 2009 aufwendig saniert, der Dachboden über dem 1.Obergeschoss ausgebaut und den Oberen Wohnungen hinzugefügt. Dadurch sind wundervolle offene Galerien entstanden, die der Wohnung einen ganz besonderen Charme geben. Sowohl vorne als auch hinten haben Sie eine wunderschöne Weitsicht ins grüne Umland. Die Wohnungen wurden aufwendig saniert und mit wundervollen modernen Tageslichtbädern, mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Auf der unteren Ebene im 1.Obergeschoss des Hauses befindet sich der Eingang zur Wohnung, ein Gäste Wc, eine schöne moderne Küche, ein wundervolles Tageslicht Bad, ein Arbeits-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer und der wunderbar offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Aufgang über die schöne Treppe in den Oberen Bereich. Hier gelangen Sie direkt auf eine sehr schöne offene Empore mit Holzböden und Zugang zum Gästezimmer. Im Hausgeld in Höhe von knapp 260,00€ monatlich, sind alle Hausnebenkosten, Heizung, Rücklage & Hausverwaltung enthalten. Die Mieterin zahlt 850,00€ Miete, 60€ Garagenmiete und 210,00€ Nebenkostenvorauszahlung. Die Garage und der Stellplatz können ebenfalls zu der Wohnung gekauft werden. Die Wohnung ist bereits seit 22 Jahren vermietet und die Mieterin fühlt sich sehr wohl. In der Wohnung ist mit sehr hochwertigen Materialien gearbeitet worden. Das Wohnzimmer hat eine Deckhöhe von bis zu 4,80m. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage im Haus inkl. Stellplatz kann optional erworben werden. Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche und auch einen Fahrradkeller. Das Objekt liegt am Südhang, an einer ruhigen Anliegerstraße in bester Lage. Durch die Hanglage betreten Sie das Objekt im Kellergeschoss und erreichen die Wohnung im 1.Obergeschoss über 3 kurze Treppen.

Lage

Der Stadtteil Bochum-Stiepel liegt im Süden Bochums und gehört mit seinen weiten Südhangflächen parallel zur Ruhr zu den besten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Genießen Sie den Charme des ruhigen Wohnens – und erreichen dennoch in fußläufiger Nähe den Stiepeler Ortskern mit einer Vielzahl an Geschäften, schulischen und ärztlichen Einrichtungen, Restaurants kurzum, alles, um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. Das in unmittelbarer Nähe gelegene Ruhrtal mit dem angrenzenden Kemnader Stausee bietet eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golfen, Tennis, Reiten, Wassersport, Radfahren, Wellness usw. Die nahegelegenen Wälder garantieren gleichsam Erholung und Entspannung in wunderschöner Umgebung. Sowohl die Bochumer Innenstadt mit dem Hauptbahnhof und den kulturellen Angeboten, als auch die Ruhr-Universität sind schnell erreicht. In wenigen Autominuten gelangt man zudem zur Autobahn A 43, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes oder auch die Flughäfen von Düsseldorf und Dortmund sicherstellt.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage von Bochum Stiepel und zu Ihrer Linken ist die „Villa-Stiepel“ Ihr direkter Nachbar. Es handelt sich um eine wirklich, seltene und sehr schöne Kapitalanlage mit guter Rendite! Der Grundriss ist sehr praktisch und die Wohnung besticht mit hellen und licht durchfluteten Räumen. Es sind außerdem sehr hochwertige Materialien in den Bädern und bei den Böden verwendet worden. 1.OG: Gäste Wc 1,5m² Küche ca. 7m² Tageslichtbad Badewanne & Dusche ca. 6m² Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11m² (Grundfläche knapp 14m²) Wohnzimmer ca. 23m² Schafzimmer ca. 17m² Flur ca. 10m² Terrasse ca. 14m² 2.OG: Galerie ca. 12m² (Grundfläche knapp 20m²) Gästezimmer ca. 11m² (Grundfläche knapp 22m²)

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Alle Angabe beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. Fehler übernehmen wir keine Haftung. Ein Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Weitere Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Webseite www.prinzenberg.net .

Grundriss der Immobilie