ERFOLGREICH VERKAUFT** saniertes Zechenhaus in Top Lage von Wiemelhausen mit EBK und Stellplatz**

Reihenmittelhaus in 44799 bochum

Details

  • Wohnfläche

    ca. 130
  • Grundstück

    ca. 263
  • Zimmer

    4.5
  • Nutzfläche

    ca. 40
  • Etagen

    2
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Garagen Kaufpreis

    0,10
  • Garagenanzahl

    1
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    46
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Bei diesem Zechenhaus aus dem Jahre 19Hundert, handelt sich hier um ein saniertes Liebhaberobjekt! Dieses 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Zechenhaus ist eines von nur wenigen Häusern dieser Art in Bochum. Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage von Bochum Wiemelhausen. Das Haus wurde im Zeitraum von 2010-2012 komplett saniert. Die vom Denkmalschutz begleitete Sanierung wurde dokumentiert. Bei den Zechenhäusern handelt es sich von der Abrechnung her um ein Objekt aus 5 EGTW mit Teilungserklärung. Im Hausgeld in Höhe von 149,00€ monatlich sind alle Hausnebenkosten außer Gas (Aktuell 75€/Monat) , Grundsteuer 6,5€/Monat und Strom enthalten. Die Grundstückfläche setzt sich aus ca. 60m² eigenem Grundstück und 145m² am Gemeinschaftseigentum zusammen. Der eigene Garten, der über den gemeinschaftlichen Innenhof erreichbar ist hat eine Fläche von knapp 58m², direkt vor dem Objekt befindet sich noch ein Vorgarten in diesem kann laut Beschluss der Eigentümerversammlung ein Stellplatz angelegt werden. Die Lage der Gärten seitlich der Objekte ist charakteristisch für die Zechenhäuser.

Lage

Mittendrin statt nur dabei! – das passt sehr gut zu dieser Immobilie. Von diesem Objekt ist das komplette „Kirchviertel“ fußläufig erreichbar. Sie haben sowohl, kindergärten, Grundschulen, als auch weiterführende Schulen in Fußweite und das in ausreichender zahl. Das Weitmarer Holz, die Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhruniversität, aber auch die Bochumer Innenstadt – alles ist von hier aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Nur 2-3 Gehminuten entfernt, befinden sich alle Geschäfte des Täglichen Lebens! Kultur und Unterhaltung kommen nicht zu kurz, denn das Schauspielhaus und das Prinz-Regent-Theater befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Alle Zuleitungen und Gas-, Wasser- und Elektroleitungen und Fenster wurden komplett erneuert. Es ist mit hochwertigen Materialien gearbeitet worden. Die Räume im Erd- und Obergeschoss haben eine Deckhöhe von 3,30m, das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut inkl. eigenem Duschbad, Schlafzimmer und Dachstudio. Sie haben einen vollwertigen Keller mit 1,90-2,20m Deckenhöhe und direkten Ausgang zum Hof und zum Gartenteil. Die Oberböden bestehen aus Laminat in Holzdielenoptik und Fliesen. Das Objekt wurde sehr schön und fachgerecht wieder hergerichtet und steht im inneren einem Neubau in nichts nach. Beim Umbau sind wirklich alle Bedürfnisse berücksichtig worden. Im Kaufpreis ist die sehr hochwertige Einbauküche des Objektes mit Enthalten. (Ehemaliger NP 20.000€) Es handelt sich um eine wirklich, seltene und sehr hochwertige Immobilie mit viel Charme!

Sonstiges

Alle Angabe beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. Fehler übernehmen wir keine Haftung. Ein Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Senden Sie uns am besten eine Anfrage per Email. Weitere Bilder und Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite www.prinzenberg.net .

Grundriss der Immobilie