ERFOLGREICH VERKAUFT*Altbaucharme auf ca. 300qm / sanierter Wohntraum in Herne/Stadtgrenze Bochum*

Reiheneckhaus in 44625 Herne

Details

  • Wohnfläche

    ca. 300
  • Grundstück

    ca. 488
  • Zimmer

    10
  • Nutzfläche

    ca. 80
  • Etagen

    2
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Garagenanzahl

    3
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    31
  • Provision

    3,99 %

Zur Immobilie

Dieses außergewöhnliche und 1992 komplett und aufwendig sanierte Reiheneckhaus steht in Herne unweit der Bochumer Stadtgrenze. Es handelt sich um ein Haus mit eigentlich 3 Wohneinheiten. Welches aber auch als Einfamilienhaus mit sehr viel Platz genutzt werden kann. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Eigentümerwohnung im EG und 1.OG mit ca. 170qm mit eigenem Eingang 2. Wohnung im 1.OG links mit ca. 60qm 3. Dachgeschoss teilausgebaut mit ca. 70qm Das Haus befindet sich am Anfang einer sehr ruhige 30er Zone. Neben dem Haus befindet sich links eine Grünfläche/Parkanlage der Stadt.

Lage

Ruhige und grüne Lage in einer sehr ruhigen Seitenstrasse (30er Zone). Durch die hervorragende Lage zwischen Bochum-Hiltrop und Herne-Sodingen / Gysenberg genießen Sie hier einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor Ihrer Haustüre. In 5-7 Fahrminuten erreichen Sie den Stadtkern von Herne oder in 12-15 Fahrminuten den Stadtkern von Bochum, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorfinden. Durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie hier auch ohne Auto mobil. Die Autobahnen A40/A42/A43 verbinden Sie schnell mit den Nachbarstädten des Ruhrgebiets.

Ausstattung

– Reiheneckhaus unter Denkmalschutz – 3 Wohneinheiten mit ca. 300qm Wohnfläche – eigener Zugang für die Eigentümer vorne und Mieter hinten – 170qm / 60qm / 70qm große Wohnungen – 1992 komplett saniert / Heizung / Dach / Fenster/ Elektro/ Bäder, etc. – Holzsprossenfenster – Einfahrt und Garten sind aufwendig mit hochwertigem Naturstein gepflastert – Garage mit 2 Stellplätzen in der Einfahrt – Hochwertige Einbauküche mit Kochblock und Gasherd – Parkettboden, Holzdielen und Vinylboden – Wellnesbad im EG mit Sauna – schöne Terrasse und grüner Garten mit Wasserlauf – offene und großzügige Raumaufteilung – helle Räume – Altbau mit bis zu 3,3m hohen Decken – Dachboden wurde 2008 teilausgebaut und kann selber gestaltet werden – Cabriofenster und viele Dachfenster im im DG

Einliegerwohnung vorhanden

Sonstiges

Bitte nehmen Sie am besten per Email Kontakt mit uns auf. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. Fehler übernehmen wir keine Haftung. Ein Exposé mit genauer Anschrift lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.prinzenberg.de

Grundriss der Immobilie