ERFOLGREICH VERKAUFT *2Familienhaus in Bo-Stiepel mit Doppelgarage, Stellplatz und gepflegten Garten*

Zweifamilienhaus in 44797 Bochum

Details

  • Wohnfläche

    ca. 190
  • Grundstück

    ca. 475
  • Zimmer

    7
  • Nutzfläche

    ca. 80
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Garagenanzahl

    2
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    32
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in der besten Lage Bochumer Südens. Eine perfekte Aufteilung erwartet Sie in diesem schönen Zweifamilienhaus mit gepflegten Garten und zwei Garagen. Eine Gesamtwohnfläche von 190 m² verteilt sich hier auf zwei Wohnebenen zzgl. zusätzlicher Nutzflächen im Kellergeschoss mit vielen Extras. Das Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer die sich auf großzügige ca. 105 m² verteilen. Ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, ein Gäste WC sowie ein Bad mit ebenerdiger großer Dusche erwartet Sie auf dieser Ebene des Hauses. Die Bäder verfügen über Tageslicht und wurden 2008 saniert und sehr schön gestaltet. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 3,5 Zimmer vor, die sich hier auf einer Fläche von ca. 85 m² verteilen und ein schönen Balkon mit Blick in den Garten. Auch auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne , Gäste WC Küche und Wohnzimmer. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem Gäste Zimmer, einem weiteres Bad, einem Büroraum, einer Waschküche und einer Sauna die zu entspannenden Stunden einlädt.

Lage

Der Stadtteil Bochum-Stiepel liegt im Süden Bochums und gehört mit seinen weiten Südhangflächen parallel zur Ruhr zu den besten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Genießen Sie den Charme des ruhigen Wohnens – und erreichen dennoch in fußläufiger Nähe den Stiepeler Ortskern mit einer Vielzahl an Geschäften, schulischen und ärztlichen Einrichtungen, Restaurants kurzum, alles, um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. Das in unmittelbarer Nähe gelegene Ruhrtal mit dem angrenzenden Kemnader Stausee bietet eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golfen, Tennis, Reiten, Wassersport, Radfahren, Wellness usw. Die nahegelegenen Wälder garantieren gleichsam Erholung und Entspannung in wunderschöner Umgebung. Sowohl die Bochumer Innenstadt mit dem Hauptbahnhof und den kulturellen Angeboten, als auch die Ruhr-Universität sind schnell erreicht. In wenigen Autominuten gelangt man zudem zur Autobahn A 43, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes oder auch die Flughäfen von Düsseldorf und Dortmund sicherstellt.

Ausstattung

– aktuell zwei Wohneinheiten aber auch als Einfamilienhaus nutzbar – helle Räume – Balkon im 1.OG – Terrasse & schöner gepflegter Garten – Sauna, Büro, Gästezimmer und Bad im Untergeschoss – Doppelgarage (beheizt) und ein Stellplatz – neue Bäder im Erdgeschoss – weiße Klinkerfassade – Parkettböden – 2 Dachböden – teilweise Einbau und Garderobenschränke

Grundriss der Immobilie