ERFOLGREICH VERKAUFT **schöner 215m² Bungalow mit Einlieger in Top Lage mit unverbautem Blick ins Grüne**

Bungalow in 44797 Bochum

Details

  • Wohnfläche

    ca. 215
  • Grundstück

    ca. 511
  • Zimmer

    7
  • Nutzfläche

    ca. 55
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Garagenanzahl

    1
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    35
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bungalow Bauweise steht in einer sehr ruhigen und absoluten Top Lage von Bo-Stiepel und wurde massiv erbaut. Das Objekt liegt in einer 30er-Zonen-Sackgasse mit schöner EFH Bebauung und bietet Ihnen nach hinten einen unverbauten Blick über Felder, Wiesen und Wälder mit unmittelbarer Nähe zum Kemnader See. Sie betreten das Haus durch einen geschmackvollen, japanisch gestalteten und pflegeleichten Vorgarten. Über den Hauseingang erreichen Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 140m² Wohnfläche und über eine direkt neben dem Eingang liegende Marmortreppe dass Untergeschoss. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit knapp 75m² Wohnfläche und die Kellerbereiche des Hauses. Aktuell wird das Haus nur von den Eigentümern bewohnt. Durch einen hellen, freundlichen Eingangsflur gehen Sie vorbei an dem Gäste WC und Kinderzimmer Nr. 1 in eine geräumige Diele mit angrenzender, durch eine Glasschiebtür abgetrennte Garderobe. Von dieser Diele erreichen Sie Wohnzimmer, Küche und einen weiteren Flur über den Sie in das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Nr. 2 und das Tageslichtvollbad welches dank großer Lichtkuppel schön hell ist, gelangen. Von der Küche gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit wunderschönem Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder und Wälder. Aus dem Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die ca. 25m² große Terrasse von der aus Sie über wenige paar Stufen in den Süd-West Garten gelangen. Über die Treppe neben der Eingangstür gelangen Sie in das Untergeschoss, den Kellerbereich mit insgesamt 4 Räumen und die geräumige Einliegerwohnung. Die Einligerwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 geräumige Diele, 1 Flur und 1 Badezimmer mit Badewanne und abgetrenntem WC. Durch die Hanglage befindet sich das Untergeschoss auf Garten-Höhe und verfügt über ausreichend große Fenster. Ein direkter Gartenzugang ist im Untergeschoss ebenfalls gegeben.

Lage

Bochum-Stiepel gehört zu einer der renommiertesten und grünsten Wohnlage in Bochum. Ruhige, jedoch verkehrsgünstige Lage mit guter ÖPNV-Anbindung. Im direkten Umfeld gibt es eine gut ausgeprägte Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der alte Dorfkern, Kindergärten, Grundschule, Reiterhöfe, Restaurants, Geschäfte und zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kemnader See, die Ruhr mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie der Golfplatz in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtzentren von Bochum, Dortmund, Essen, Witten und Hattingen sind innerhalb weniger Autominuten, dank der Anbindung an die A43 und die A40, erreichbar. Die genaue Anschrift des Objektes teilen wir Ihnen gerne im separaten Exposè mit.

Ausstattung

Das Objekt ist 1971 gebaut worden und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt in der Zeit von 2007-2011 aufwendig saniert. Fenster, Terrassentür, Bad und Gäste WC, Fassadenanstrich, Haustür, Garagentor, Vorgarten, Garten, Einfahrt und Terrasse wurden hochwertig saniert. Das Flachdach und die Heizung wurden 1995/1996 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Marmorböden, Parkett- und Fliesenböden. Im Untergeschoss befinden sich Fliesen- und PVC-Böden. Die hochwertigen Holzfenster des gesamten Hauses verfügen über Rollladen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die Garage verfügt über Licht, Heizung, Stromanschluss, ein Sektionaltor und einen direkten Zugang zum Garten. – EFH mit Einliegerwohnung – Wunderschöner Süd-West-Garten mit unverbautem Blick ins Grüne – Moderner japanischer Vorgarten – Garage mit Stellplatz – EG: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offenem Essbereich, 1 Küche, 1 Garderobe, 1 Vollbad mit WC und 1 Gäste – WC – UG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad und 1 WC – modernes Tageslicht-Vollbad und Gäste-WC im EG – Marmorböden und Parkett im EG – hochwertige Holzfenster mit Rollläden (teilw. elektrisch) – offener Wohn- Essbereich – Terrasse ca. 25 m2 mit Blick ins Grüne – Top-Lage ( ruhige 30er-Zonen-Sackgasse) – Umfangreiche Sanierungen 2007-2011 – Dach und Heizung 1995/96 erneuert – 215 m2 Wohnfläche und 511 m2 Grundstück

Einliegerwohnung vorhanden

Sonstiges

Bitte nehmen Sie am besten per Email Kontakt mit uns auf. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. Fehler übernehmen wir keine Haftung. Ein Exposé mit genauer Anschrift lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.prinzenberg.net .

Grundriss der Immobilie