ERFOLGREICH VERKAUFT ** Komplett saniertes & denkmalgeschütztes Steigerhaus in Top Lage von Wiemelhausen**

Reihenmittelhaus in 44799 bochum

Details

  • Wohnfläche

    ca. 160
  • Grundstück

    ca. 410
  • Zimmer

    4
  • Nutzfläche

    ca. 45
  • Etagen

    2
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    62
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Bei diesem Steigerhaus aus dem Jahre 19Hundert, handelt sich hier um ein absolutes Liebhaberobjekt, das seines gleichen sucht! Dieses 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Steigerhaus ist eines von nur 2 Häusern dieser Art in Bochum. Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage von Bochum Wiemelhausen. Das Haus wurde im Zeitraum von 2004-2009 komplett saniert. Die vom Denkmalschutz begleitete Sanierung wurde komplett mit Bildern dokumentiert. Bei den Zechenhäusern handelt es sich von der Abrechnung her um ein 1 Objekt aus 5 DHH mit Teilungserklärung. Im Hausgeld in Höhe von 234,00€ monatlich sind alle Hausnebenkosten außer Gas und Strom enthalten. Die Grundstückfläche setzt sich aus ca. 220m² eigenem Grundstück und 190m² am Gemeinschaftseigentum zusammen. Der eigene Garten, der über den gemeinschaftlichen Innenhof erreichbar ist hat eine Fläche von knapp 45m², direkt vor dem Objekt befindet sich noch ein schöner und großer Vorgarten der knapp 120m² misst. Die Lage der Gärten seitlich der Objekte sind charakteristisch für die Zechenhäuser.

Lage

Mittendrin statt nur dabei! – das passt sehr gut zu dieser Immobilie. Von diesem Objekt ist das komplette „Kirchviertel“ fußläufig erreichbar. Sie haben sowohl, kindergärten, Grundschulen, als auch weiterführende Schulen in Fußweite und das in ausreichender zahl. Das Weitmarer Holz, die Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhruniversität, aber auch die Bochumer Innenstadt – alles ist von hier aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Nur 2-3 Gehminuten entfernt, befinden sich alle Geschäfte des Täglichen Lebens! Kultur und Unterhaltung kommen nicht zu kurz, denn das Schauspielhaus und das Prinz-Regent-Theater befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Alle Zuleitungen und Gas-, Wasser- und Elektroleitungen und Fenster wurden komplett erneuert. Die Heizungsanlage ist 2009 erneuert worden. Es ist mit sehr hochwertigen Materialien gearbeitet worden. Die Räume im Erd- und Obergeschoss haben eine Deckhöhe von 3,30m, das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut inkl. eigenem Duschbad und Kinderzimmer. Sie haben einen vollwertigen Keller mit 2,2m Deckenhöhe und direkten Ausgang zum Hof und zum Gartenteil. Die Oberböden bestehen aus Holzielen, Holzdielenoptik und Fliesen. Das Objekt wurde sehr schön und fachgerecht wieder hergerichtet und steht im inneren einem Neubau in nichts nach. In jedem Zimmer liegt bereits eine Netzwerkleitung und ein Tv-Anschluss. Beim Umbau sind wirklich alle Bedürfnisse berücksichtig worden. Es handelt sich um eine wirklich, seltene und sehr hochwertige Immobilie mit viel Charme! Aufteilung: KG: Keller Raum ca. 26m² Waschküche ca. 9m² Tageslichtbad Badewanne & Dusche ca. 17m² Flur ca. 6m² EG: Flur ca. 6m² Küche ca. 24m² Wohnzimmer ca. 29m² OG: Flur ca. 6m² Kinderzimmer ca. 24m² Schlazimmer ca. 29m² DG: Flur ca. 5m² Kinderzimmer ca. 20m² Duschbad ca. 10m²

Sonstiges

Alle Angabe beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. Fehler übernehmen wir keine Haftung. Ein Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Weitere Bilder und Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite www.prinzenberg.net .

Grundriss der Immobilie